Un formulaire d'une minute, des devis de diagnostiqueurs certifiés couvrant Tarbes. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Tarbes : les données énergétiques du logement
17 009
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
12 %
classés E
2 037 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.3 %
classés F ou G
899 logements diagnostiqués
183 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 743 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 66 m²
5,3 % du parc diagnostiqué de Tarbes est classé F ou G : 107ᵉ position parmi les villes suivies, -3.3 points d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 96 €.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Tarbes occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
Deux extrémités à retenir pour Tarbes : 50,2 % de logements bien classés, 5,3 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 89 | 0.5 % | |
| B | 705 | 4.1 % | |
| C | 7 741 | 45.5 % | |
| D | 5 538 | 32.6 % | |
| E | 2 037 | 12 % | |
| F | 647 | 3.8 % | |
| G | 252 | 1.5 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Tarbes relève de « 1948-1974 » (48,6 %). Pour une surface moyenne de 66 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Le parc de Tarbes est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (57,7 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Tarbes (code INSEE 65440) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 383 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2021
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les diagnostics doivent être valides au jour de la signature, pas au jour de la commande. Vérifiez les durées avant de fixer le rendez-vous.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Tarbes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Tarbes →
Chaque quartier de Tarbes correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
899 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,3 % du parc mesuré, soit 3,3 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Tarbes se situe au 107ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 743 €, inférieur de 96 € à la moyenne du réseau.
48,6 % des logements diagnostiqués à Tarbes relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 66 m² et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (57,7 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Tarbes rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Marcadieu concentre la plus forte part de logements classés F ou G (5,8 % sur 998 diagnostics) tandis que Cimetière de la Sède affiche la plus faible (2,8 % sur 996). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2021, dont 11 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (44 399 habitants), le parc diagnostiqué représente 383 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Un formulaire court
Quatre champs, une minute : c'est ce qu'il faut pour que des professionnels comprennent la mission attendue.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Appartement de 66 m² à Tarbes, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
899 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Louer un studio ou un T2 à Tarbes
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Tarbes il vise 899 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Tarbes. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Tarbes, 48,6 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Demander des devis pour TarbesDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
17 009 diagnostics réalisés à Tarbes, 899 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 743 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Martinet, les 1 450 DPE analysés dessinent un quartier de Tarbes majoritairement composé d’appartements, avec un bâti dominé par la période 1948-1974. Les passoires énergétiques y sont moins représentées que dans la ville entière, mais la consommation médiane et le coût annuel médian estimé sont plus élevés.
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À Marcadieu, l’analyse de 998 DPE décrit un quartier très majoritairement composé d’appartements, avec une forte présence de logements anciens. Les étiquettes C et D y sont les plus représentées, tandis que la proportion de logements classés F ou G dépasse légèrement celle de Tarbes.
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Au quartier Cimetière de la Sède à Tarbes, les 996 DPE analysés concernent principalement des appartements dans un bâti construit entre 1948 et 1974. La classe D domine et les passoires énergétiques représentent 2,8 % des diagnostics, contre 5,3 % à l’échelle de la ville.
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À Mouysset, les 917 DPE analysés décrivent un parc surtout composé d’appartements, avec une construction dominante entre 1948 et 1974. Les indicateurs médians sont plus favorables que ceux de Tarbes, mais cette lecture du quartier ne remplace pas l’examen du logement à vendre ou à louer.
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Le quartier Préfecture à Tarbes présente un bâti majoritairement ancien, avec 56,8 % des diagnostics concernant des logements construits avant 1948. Parmi les 911 DPE géolocalisés analysés, les classes C et D dominent et la part de logements F ou G reste inférieure à celle de la ville.
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À Tarbes, les données communales recensent 5 risques, à examiner à l’adresse du bien avant une vente ou une location. Les 17 009 DPE disponibles éclairent le profil du parc diagnostiqué, mais ne déterminent ni l’exposition d’un logement ni ses obligations réglementaires individuelles.
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À Tarbes, la base ADEME fournie recense 17 009 logements diagnostiqués, dont 252 classés G et 647 classés F. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions locatives déjà applicables et préparer les prochaines échéances selon leur projet.
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À Tarbes, 87,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur de la préparation du diagnostic amiante. Le critère déterminant reste toutefois un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, et non la seule période de construction renseignée dans les données ADEME.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Tarbes. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.